Chez 2Adiag, nous accompagnons les copropriétés dans une démarche structurée de diagnostic technique et de planification des travaux, en conformité avec les obligations légales (loi Climat & Résilience, décret n°2021-19).
Notre approche est fondée sur la fiabilité technique, la valorisation du patrimoine, et l’usage des outils numériques les plus avancés pour des livrables clairs, exploitables et durables.

Diagnostic Technique Global (DTG)

Le DTG permet d’évaluer l’état global d’un immeuble collectif existant.
Il ne s’agit pas d’un audit énergétique, mais bien d’un diagnostic pluridisciplinaire portant sur :

• La structure et les parties communes (clos, couvert, réseaux, équipements collectifs)
• La sécurité, l’accessibilité et la vétusté des éléments techniques
• Les charges courantes liées à la maintenance
• Les conditions d’usage et de fonctionnement du bâtiment
• La capacité du bâtiment à bien fonctionner dans la durée

Le DTG est obligatoire en cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans. Il est recommandé pour toute copropriété souhaitant se doter d’une vision claire de son bâti avant d'engager des travaux ou de réorganiser la gestion technique.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

Le PPPT est une obligation légale progressive pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Il établit une feuille de route sur 10 ans, priorise les travaux à réaliser, et en estime les coûts.
Ce document est essentiel pour :

• Prévenir la dégradation du bâti
• Planifier les investissements
• Anticiper les charges et les votes en assemblée
• Faciliter l’accès aux financements (subventions, CEE, prêts collectifs)

Une expertise tournée vers la performance et la précision

2Adiag ne se limite pas à une analyse visuelle ou théorique :
Nous intégrons des technologies de relevé avancées, comme le scanner 3D Leica BLK360, pour capter l’existant avec une précision millimétrique, modéliser les bâtiments, et fournir des supports exploitables par tous les acteurs (syndic, architecte, maître d’œuvre…).

Notre expertise repose sur une connaissance approfondie des systèmes constructifs, des enjeux d’usage en copropriété, et de la digitalisation du bâti pour une exploitation plus fluide, une meilleure maintenance, et une prise de décision éclairée.

Pourquoi choisir 2Adiag ?

• Maîtrise des obligations réglementaires DTG / PPPT
• Relevés numériques haute précision, modélisation et plans 2D/3D (si besoin)
• Rapports lisibles, pédagogiques et pensés pour les AG
• Interlocuteur unique du diagnostic à la restitution
• Approche orientée exploitation et gestion à long terme

Zones d’intervention : Bouches-du-Rhône, Gard, Vaucluse, Hérault.
Autres départements sur demande.